<tbody id="nbzwz"></tbody>


    • 

      <ul id="nbzwz"></ul>
      
    
      
        
      
    
    
      

    
        
    
    
      
        
        
        
    
      

      
 



    
      
        
    
      
    
    

    
    
      
        
    
      
    

    


    



    
        
      
            
      
                
      
                    當(dāng)前位置：
                    首頁/政務(wù)公開/法定主動公開內(nèi)容
                    
                
      
                
                
                
      
                    
      

                        
      
                            
                                
                                
                                
                                
                            
                            
      
                                索 引 號
                                

                                
                                主題分類
                                
                                    國土資源、能源 \
                                    土地
                                
                            
      
                            
      
                                發(fā)布機(jī)構(gòu)
                                
                                    自治區(qū)人民政府
                                
                                文　　號
                                
                                    內(nèi)政辦發(fā)〔2013〕60號
                                
                            
      
                            
                            
      
                                成文日期
                                
                                    2013-06-25
                                
                                
                                
                                
                                    
                                
                            
      
                            
                        
      
                        
                        
                        
      
                            
                                
                                
                                
                                
                            
                            
      
                                索 引 號
                                

                                
                                
                            
      
                            
      
                                主題分類
                                
                                    土地
                                
                            
      
                            
      
                                發(fā)布機(jī)構(gòu)
                                
                                    自治區(qū)人民政府
                                
                            
      
                            
      
                                文　　號
                                
                                    內(nèi)政辦發(fā)〔2013〕60號
                                
                            
      
                            
                            
      
                                成文日期
                                
                                    2013-06-25
                                
                                

                            
      
                            
      
                                
                                
                                    
                                
                            
      
                            
                        
      
                        
                        


                        
      
                            內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《內(nèi)蒙古自治區(qū)集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押暫行管理辦法》的通知
                        
      
                        
      
                            
      
                                發(fā)布日期：2013-06-25 12:41

                                
                            
      
                            
                            
      
                                
      分享到：
      
                                
      
                                    
                                
      
                                
                            
      
                            
      
                                【字體：大　中　小】
                            
      
                        
      

                        
                        
                        
                        
                        

                        
      
                            
      
 
      各盟行政公署、市人民政府，自治區(qū)各委、辦、廳、局，各大企業(yè)、事業(yè)單位： 
      
 
      　　經(jīng)自治區(qū)人民政府同意，現(xiàn)將《內(nèi)蒙古自治區(qū)集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押暫行管理辦法》印發(fā)給你們。請結(jié)合實際，認(rèn)真貫徹落實。 
      
 
      2013年6月25日     
      
 
          
      
 
      內(nèi)蒙古自治區(qū)集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押暫行管理辦法
      
 
         
      
 
      第一章　總　　則 
      
 
      　　第一條　為規(guī)范農(nóng)村牧區(qū)集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押行為，保障土地所有者、使用者及抵押人、抵押權(quán)人的合法權(quán)益，提高農(nóng)村牧區(qū)生產(chǎn)力水平，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。 
      
 
      　　第二條　本辦法所稱集體建設(shè)用地是指除宅基地、公益事業(yè)用地以外的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地及其他經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地。 
      
 
      　　本辦法所稱集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押，是指抵押人在保持土地所有權(quán)不變、不轉(zhuǎn)移土地占有、不改變土地用途的情況下，將集體建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的行為。 
      
 
      　　第三條　自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，除宅基地和農(nóng)村牧區(qū)公益事業(yè)及公共設(shè)施用地外，依法取得集體土地使用權(quán)證明的集體建設(shè)用地使用權(quán)的抵押貸款活動適用于本辦法。 
      
 
      　　第四條　集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押必須堅持產(chǎn)權(quán)清晰、據(jù)實申請、科學(xué)合理評估、依法登記、切實保障抵押當(dāng)事人合法權(quán)益的原則。 
      
 
      第二章　抵押人和抵押權(quán)人 
      
 
      　　第五條　本辦法所稱抵押人是指擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)的自然人、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織；抵押權(quán)人是指提供集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。 
      
 
      　　第六條　抵押人辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押應(yīng)具備以下條件： 
      
 
      　?。ㄒ唬┖戏ㄈ〉眉w土地使用權(quán)證明； 
      
 
      　　（二）嘎查村集體經(jīng)濟(jì)組織法人抵押的，須經(jīng)本嘎查村村民大會2/3以上村民同意或嘎查村村民代表大會2/3以上代表同意； 
      
 
      　?。ㄈ┙鹑跈C(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。 
      
 
      　　第七條　下列集體建設(shè)用地使用權(quán)不得設(shè)定抵押： 
      
 
      　?。ㄒ唬┱?； 
      
 
      　?。ǘ┯糜趯W(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、養(yǎng)老院等以公益為目的的建設(shè)用地； 
      
 
      　?。ㄈ?quán)屬不清的； 
      
 
      　?。ㄋ模┧痉C(jī)關(guān)依法裁定查封的； 
      
 
      　?。ㄎ澹┦芷渌问较拗频摹?nbsp;
      
 
      第三章　抵押申請 
      
 
      　　第八條　抵押人申請抵押貸款，需向金融機(jī)構(gòu)提供以下資料： 
      
 
      　?。ㄒ唬┑盅喝说挠行矸葑C明或合法主體資格證明材料； 
      
 
      　?。ǘ┵J款用途、貸款用途效益分析及還款來源證明材料； 
      
 
      　?。ㄈ┑盅何锴鍐巍⒌盅何锸褂脿顩r及集體土地使用權(quán)證明； 
      
 
      　　（四）抵押人對抵押物的權(quán)屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物等作出的承諾，設(shè)作抵押的集體建設(shè)用地有多個共有人的，權(quán)利人和其他使用權(quán)共有人應(yīng)共同出具同意抵押的書面證明，且所有共有人均為抵押人； 
      
 
      　?。ㄎ澹┙鹑跈C(jī)構(gòu)規(guī)定的其他必要資料。 
      
 
      　　第九條　抵押物價值評估。 
      
 
      　　集體建設(shè)用地的價值由抵押當(dāng)事人選擇的具有土地價格評估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，也可由抵押當(dāng)事人直接協(xié)商確定。 
      
 
      　　集體建設(shè)用地和地上建筑物、構(gòu)筑物需一并評估。 
      
 
      　　第十條　集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押，地上建筑物、構(gòu)筑物一并抵押。 
      
 
      　　集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，抵押期間，在該土地上新增建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)經(jīng)抵押人同意，該土地新增的建筑物、構(gòu)筑物不屬于抵押財產(chǎn)；在實現(xiàn)抵押權(quán)時，地上新增的建筑物、構(gòu)筑物與集體建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物、構(gòu)筑物所得價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。 
      
 
      　　第十一條　抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。 
      
 
      第四章　抵押登記 
      
 
      　　第十二條　集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押實行登記制度，旗縣（市、區(qū)）人民政府國土資源管理部門為合法登記機(jī)構(gòu)。 
      
 
      　　集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押，抵押當(dāng)事人或由抵押當(dāng)事人委托的登記代理人需到登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案登記。 
      
 
      　　第十三條　申請集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記應(yīng)當(dāng)提供下列材料： 
      
 
      　?。ㄒ唬┑盅旱怯浬暾垥?； 
      
 
      　?。ǘ┑盅喝撕偷盅簷?quán)人身份證明文件，抵押當(dāng)事人委托的代理人到登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案登記的，需提供登記代理人的身份證明文件及抵押當(dāng)事人對登記代理人的授權(quán)文件； 
      
 
      　　（三）集體土地使用權(quán)證明； 
      
 
      　　（四）貸款合同和抵押合同； 
      
 
      　?。ㄎ澹┑盅何镌u估報告或價值證明文件； 
      
 
      　?。┥婕暗厣辖ㄖ?、構(gòu)筑物的集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，抵押人還需提供本集體經(jīng)濟(jì)組織出具的相關(guān)證明； 
      
 
      　?。ㄆ撸┑怯洐C(jī)構(gòu)規(guī)定的其他必要資料。 
      
 
      　　第十四條　登記機(jī)構(gòu)實地勘查后，對符合登記條件的應(yīng)依法予以登記，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《土地他項權(quán)利證明書》，在抵押合同上填注《土地他項權(quán)利證明書》編號、日期，登記機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人簽字，并加蓋公章；對不符合抵押登記條件的，書面通知申請人。 
      
 
      　　第十五條　經(jīng)審核符合登記條件的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于受理登記申請材料后15個工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)。抵押合同自登記之日起生效。 
      
 
      　　第十六條　抵押人在抵押期間或抵押期屆滿要求變更或注銷抵押登記的，必須由抵押權(quán)人出具債務(wù)履行完畢或其他同意變更、注銷證明。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。 
      
 
      　　第十七條　抵押合同解除或終止后，抵押當(dāng)事人或由抵押當(dāng)事人委托的登記代理人需持還款證明和《土地他項權(quán)利證明書》等有效證明，自解除或終止抵押合同之日起15個工作日內(nèi)，到抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押注銷登記。 
      
 
      　　第十八條　登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記發(fā)生的辦公經(jīng)費列入地方財政支出，不得以手續(xù)費、工本費等名義向抵押當(dāng)事人收取費用。 
      
 
      第五章　抵押權(quán)實現(xiàn) 
      
 
      　　第十九條　當(dāng)債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，?jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商同意，抵押權(quán)人可依照相關(guān)規(guī)定處置抵押財產(chǎn)。 
      
 
      　　處置抵押財產(chǎn)涉及集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，由土地所有權(quán)人與受讓人簽訂集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同，并按照《土地登記辦法》辦理變更登記手續(xù)。 
      
 
      　　抵押權(quán)人在實現(xiàn)土地抵押權(quán)時也可以向當(dāng)?shù)赝恋貎錂C(jī)構(gòu)申請收購。土地儲備機(jī)構(gòu)可以根據(jù)實際需要，經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾夂?，按照土地儲備收購有關(guān)規(guī)定將處置土地收購，納入儲備土地。 
      
 
      　　第二十條　處置抵押的集體建設(shè)用地使用權(quán)時，地上有建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)連同地上建筑物、構(gòu)筑物一并處置；處置地上建筑物、構(gòu)筑物時，地上建筑物、構(gòu)筑物范圍內(nèi)的集體建設(shè)用地使用權(quán)一并處置。 
      
 
      　　第二十一條　處置抵押物所得，按依法登記的抵押權(quán)順序償還債務(wù)。因處分抵押財產(chǎn)而取得的集體建設(shè)用地使用權(quán)，其土地使用條件及用途均不得改變；依據(jù)土地利用總體規(guī)劃改變土地使用條件及用途的，增值收益應(yīng)歸土地所有權(quán)人所有。 
      
 
      　　第二十二條　抵押人應(yīng)依法與抵押權(quán)人協(xié)商處置集體建設(shè)用地使用權(quán)，處置抵押集體建設(shè)用地使用權(quán)所得價款，抵押權(quán)人優(yōu)先受償，超過債權(quán)部分?jǐn)?shù)額歸抵押人所有；處置集體建設(shè)用地使用權(quán)所得收益，抵押權(quán)人優(yōu)先受償，不足部分由抵押人繼續(xù)清償。 
      
 
      　　第二十三條　集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，國家依法征收、征用該宗土地，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)服從，補(bǔ)償費用按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，所得補(bǔ)償費用抵押權(quán)人優(yōu)先受償。 
      
 
      第六章　附　　則 
      
 
      　　第二十四條　本辦法自印發(fā)之日起實施。  
      

      
                            

      

                            
      
                                
                                
      信息來源：自治區(qū)人民政府辦公廳
      
                            
      

                            
                            
                            

                        
      

                    
      
                    
                    
                    
                
      
            
      
        
      
        






























        
        

    
      
    	
      
			
		
      
        
        
      
            
        
      
    
      
    
      
		
	
      
	
    
    
      

    
    
      
        
      
            您還未登錄，請登錄后進(jìn)行收藏！
        
      
        
      
            
      是否“確認(rèn)”跳轉(zhuǎn)到登錄頁？
      
            
            
        
      
    
      
    
      
    

    


    

    


    
    
    

    
    

    
    




亚洲欧美在线综合色影视,免费人成视频在线看片,亚洲色图欧美色图在线另类,天堂无码国产区二区


      <tbody id="nbzwz"></tbody>
      

      2. 

        <ul id="nbzwz"></ul>